Estimation théorique
Rue des Moutiers,44760 La Bernerie en Retz (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Moutiers,44760-La Bernerie en Retz indique un avis de valeur compris entre 449.000€ et 507.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.490€ et 5.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 449.000€ et 507.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.596€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.596€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bernerie-en-Retz (44012), comprenant 3060 habitants est de 9,30€, soit un loyer théorique mensuel de 930€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,33€, à 11,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 733€ et 1.180€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 449.000€ et 507.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.596€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.596€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bernerie-en-Retz (44012), comprenant 3060 habitants est de 9,30€, soit un loyer théorique mensuel de 930€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,33€, à 11,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 733€ et 1.180€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-10 | 4 | RUE DES MOUTIERS | 5 | 104 | 234 | 335000€ | 3221€ |
2020-07-16 | 4 | RUE AUGUSTE METIVEAU | 5 | 150 | 559 | 480000€ | 3200€ |
2021-10-29 | 58 | RUE ALSACE LORRAINE | 5 | 116 | 391 | 460000€ | 3966€ |
2021-12-01 | 4 | RUE AUGUSTE METIVEAU | 3 | 74 | 216 | 150000€ | 2027€ |
2020-12-16 | 9 | RUE DES MOUTIERS | 5 | 130 | 890 | 410000€ | 3154€ |
2019-11-18 | 12 | RUE DES MOUTIERS | 3 | 42 | 168 | 170000€ | 4048€ |
2022-11-02 | 43 | RUE ALSACE LORRAINE | 1 | 25 | 89 | 78000€ | 3120€ |
2022-12-30 | 7 | RUE DES PLATANES | 2 | 60 | 327 | 260000€ | 4333€ |
2023-03-31 | 21 | RUE DES MOUTIERS | 7 | 150 | 460 | 430000€ | 2867€ |
2022-08-05 | 36 | RUE ALSACE LORRAINE | 5 | 103 | 500 | 510000€ | 4951€ |
2021-01-08 | 26 | RUE DES MOUTIERS | 3 | 69 | 246 | 383000€ | 5551€ |
2020-10-30 | 49 | RUE DES CARRES | 5 | 144 | 646 | 440000€ | 3056€ |
2020-11-25 | 27 | RUE ALSACE LORRAINE | 2 | 49 | 264 | 240000€ | 4898€ |
2020-04-03 | 49 | RUE DES CARRES | 3 | 70 | 299 | 270000€ | 3857€ |
2023-06-01 | 4 | AV DES BUTTES | 3 | 99 | 400 | 610000€ | 6162€ |
2022-12-06 | 16 | AV TAPIE DELHOMMEAU | 2 | 42 | 259 | 250000€ | 5952€ |
2022-08-03 | 20 | AV DES COURLIS | 3 | 57 | 755 | 214830€ | 3769€ |
2021-07-30 | 19 | AV DES BUTTES | 5 | 116 | 211 | 546000€ | 4707€ |
2019-08-30 | 33 | RUE DES MOUTIERS | 4 | 73 | 360 | 158000€ | 2164€ |
2020-02-03 | 58 | RUE DES CARRES | 9 | 175 | 500 | 850000€ | 4857€ |
2022-06-01 | 10 | AV TAPIE DELHOMMEAU | 3 | 47 | 942 | 285000€ | 6064€ |
2022-04-20 | 36 | RUE DES MOUTIERS | 2 | 68 | 572 | 100000€ | 1471€ |
2021-02-15 | 39 | RUE DES CARRES | 6 | 130 | 282 | 521970€ | 4015€ |
2021-01-29 | 36 | RUE DES MOUTIERS | 2 | 42 | 390 | 260000€ | 6190€ |
2021-04-28 | 15 | RUE ALSACE LORRAINE | 2 | 39 | 45 | 165000€ | 4231€ |
2021-06-21 | 1 | IMP DU BARDONNEAU | 3 | 90 | 444 | 398000€ | 4422€ |
2020-07-17 | 4 | AV DES MOUETTES | 4 | 93 | 291 | 320000€ | 3441€ |
2021-01-28 | 6 | AV DES TAMARIS | 4 | 52 | 206 | 250000€ | 4808€ |
2022-06-10 | 6 | AV DES TAMARIS | 4 | 52 | 206 | 321350€ | 6180€ |
2021-03-12 | 44 | RUE DES CARRES | 5 | 146 | 236 | 550000€ | 3767€ |
2022-06-23 | 21 | AV DU DOCTEUR MARMOTTAN | 6 | 163 | 831 | 515000€ | 3160€ |
2023-01-31 | 22 | RUE ALSACE LORRAINE | 2 | 71 | 239 | 326330€ | 4596€ |
2019-07-04 | 40 | RUE DES CARRES | 19 | 330 | 275 | 850000€ | 2576€ |
2022-02-15 | 40 | RUE DES CARRES | 19 | 330 | 275 | 1610000€ | 4879€ |
2020-12-22 | 39 | RUE DES MOUTIERS | 4 | 126 | 449 | 348000€ | 2762€ |
2021-10-28 | 11 | RUE ALSACE LORRAINE | 2 | 116 | 82 | 419360€ | 3615€ |
2023-01-23 | 1 | IMP DU CAPITAINE EDOUARD | 5 | 106 | 412 | 490000€ | 4623€ |
2023-02-21 | 5 | AV DES QUATRE JUMELLES | 5 | 122 | 332 | 690000€ | 5656€ |
2019-07-05 | 36 | RUE DES CARRES | 4 | 111 | 1222 | 560000€ | 5045€ |
2022-01-21 | 29 | RUE DES CARRES | 3 | 60 | 148 | 225000€ | 3750€ |
2020-08-07 | 12 | RUE ALSACE LORRAINE | 2 | 30 | 70 | 150000€ | 5000€ |
2021-11-19 | 32 | AV DES COURLIS | 4 | 105 | 823 | 470183€ | 4478€ |
2023-03-24 | 11 | AV DES QUATRE JUMELLES | 4 | 66 | 0 | 395550€ | 5993€ |
2019-07-26 | 24 | AV DU DOCTEUR MARMOTTAN | 2 | 50 | 295 | 177000€ | 3540€ |
2020-01-03 | 50 | RUE DES MOUTIERS | 3 | 44 | 517 | 100000€ | 2273€ |
2022-12-27 | 14 | AV DES MOUETTES | 5 | 100 | 719 | 482000€ | 4820€ |
2020-10-22 | 6 | IMP DES CORMORANS | 3 | 57 | 207 | 263000€ | 4614€ |
2021-03-26 | 2 | CHE DES BUISSONNETS | 5 | 150 | 1019 | 590000€ | 3933€ |
2021-05-20 | 6 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 52 | 172 | 112500€ | 2163€ |
2021-08-11 | 5 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 81 | 342 | 400000€ | 4938€ |
2019-09-30 | 1 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 49 | 182 | 245000€ | 5000€ |
2021-12-21 | 6 | AV DES CAMELIAS | 5 | 198 | 500 | 565000€ | 2854€ |
2019-12-26 | 5 | AV DES CAMELIAS | 4 | 87 | 426 | 350000€ | 4023€ |
2020-08-05 | 18 | RUE DES GRANDS PRES | 3 | 49 | 0 | 195000€ | 3980€ |
2020-07-09 | 3 | RUE DES STERNES | 4 | 85 | 712 | 364000€ | 4282€ |
2022-09-01 | 6962 | AV DES QUATRE JUMELLES | 2 | 40 | 142 | 230000€ | 5750€ |
2020-10-28 | 1 | AV DES CAMELIAS | 6 | 170 | 515 | 526200€ | 3095€ |
2019-09-24 | 10 | IMP DES DOUVES | 5 | 191 | 465 | 850000€ | 4450€ |
2022-07-01 | 3 | RUE SAINTE THERESE | 3 | 50 | 99 | 180000€ | 3600€ |
2023-02-21 | 15 | RUE DES BUISSONNETS | 4 | 87 | 500 | 370000€ | 4253€ |
2020-09-18 | 6 | AV BENJAMIN LACROIX | 1 | 39 | 58 | 121000€ | 3103€ |
2023-06-09 | 10 | AV PINSON | 3 | 85 | 187 | 490000€ | 5765€ |
2023-03-20 | 9 | RUE SAINTE THERESE | 2 | 52 | 114 | 270000€ | 5192€ |
2022-08-19 | 30 | RUE DES COURETTES | 4 | 99 | 383 | 550000€ | 5556€ |
2022-08-12 | 4 | IMP DES BERNACHES | 3 | 68 | 489 | 470000€ | 6912€ |
2022-11-09 | 4 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 46 | 541 | 240000€ | 5217€ |
2022-08-03 | 3 | IMP REDOIS | 3 | 50 | 116 | 215590€ | 4312€ |
2020-08-25 | 5 | AV DES MIMOSAS | 3 | 57 | 610 | 326000€ | 5719€ |
2021-08-31 | 39 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 50 | 292 | 300000€ | 6000€ |
2022-07-04 | 7 | AV PINSON | 3 | 78 | 356 | 380000€ | 4872€ |
2023-01-14 | 20 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 79 | 290 | 420000€ | 5316€ |
2020-08-14 | 14 | RUE DES STERNES | 3 | 74 | 636 | 250500€ | 3385€ |
2021-07-20 | 4 | AV DES VIOLETTES | 3 | 69 | 452 | 320000€ | 4638€ |
2022-01-25 | 32 | RUE DE LA BELTIERE | 3 | 78 | 255 | 250000€ | 3205€ |
2021-07-01 | 10 | IMP DES AUBEPINES | 4 | 105 | 1362 | 439100€ | 4182€ |
2019-12-30 | 23 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 120 | 189 | 400000€ | 3333€ |
2022-07-22 | 9 | AV DES FAUVETTES | 3 | 90 | 477 | 367000€ | 4078€ |
2022-09-07 | 43 | RUE DE LA BELTIERE | 2 | 48 | 75 | 238000€ | 4958€ |
2019-10-22 | 1 | AV GUSTAVE LEMERLE | 1 | 53 | 285 | 174000€ | 3283€ |
2021-06-11 | 5 | AV DES GLAIEULS | 5 | 90 | 502 | 290000€ | 3222€ |
2022-11-30 | 30 | RUE DE PORT ROYAL | 6 | 120 | 489 | 439000€ | 3658€ |
2021-05-31 | 8 | RUE DES JONCS | 4 | 100 | 317 | 300000€ | 3000€ |
2022-06-10 | 72 | RUE DES MOUTIERS | 2 | 55 | 535 | 460000€ | 8364€ |
2022-09-28 | 4 | RUE DU PANORAMA | 2 | 49 | 322 | 170000€ | 3469€ |
2022-09-16 | 6 | RUE DU PANORAMA | 3 | 33 | 348 | 310000€ | 9394€ |
2023-06-14 | 69 | RUE DES MOUTIERS | 3 | 51 | 332 | 230000€ | 4510€ |
2020-04-21 | 22 | RUE DE PORT ROYAL | 3 | 58 | 105 | 190000€ | 3276€ |
2020-12-21 | 35 | RUE DE LA BELTIERE | 2 | 58 | 320 | 260000€ | 4483€ |
2020-01-31 | 71 | RUE DES MOUTIERS | 4 | 126 | 486 | 350000€ | 2778€ |
2022-10-28 | 33 | RUE DE PORT ROYAL | 2 | 35 | 90 | 93000€ | 2657€ |
2020-11-02 | 27 | RUE DE PORT ROYAL | 2 | 34 | 122 | 140000€ | 4118€ |
2023-04-20 | 9 | AV DES VIOLETTES | 4 | 78 | 606 | 350000€ | 4487€ |
2020-05-05 | 1 | RUE NICOLAS AUCAM | 2 | 52 | 110 | 179000€ | 3442€ |
2021-06-01 | 1 | RUE NICOLAS AUCAM | 2 | 52 | 110 | 213460€ | 4105€ |
2020-06-30 | 13 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 82 | 216 | 326970€ | 3987€ |
2023-04-04 | 13 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 120 | 216 | 672481€ | 5604€ |
2022-10-05 | 38 | RUE DE PORT ROYAL | 4 | 69 | 467 | 365000€ | 5290€ |
2019-11-18 | 4 | RUE DE LA CORDERIE | 2 | 58 | 58 | 119230€ | 2056€ |
2021-11-08 | 1 | RUE DES COURETTES | 3 | 80 | 205 | 350000€ | 4375€ |
2021-04-26 | 6 | RUE NICOLAS AUCAM | 1 | 32 | 76 | 117575€ | 3674€ |
2020-08-28 | 76 | RUE DES MOUTIERS | 4 | 84 | 346 | 269250€ | 3205€ |
2021-07-20 | 29 | RUE DE LA BELTIERE | 3 | 46 | 579 | 220000€ | 4783€ |
2020-02-19 | 6 | BD CHAUSSEE DU PAYS DE RETZ | 5 | 95 | 0 | 360000€ | 3789€ |
2021-09-01 | 48 | RUE DE PORT ROYAL | 1 | 34 | 0 | 110000€ | 3235€ |
2022-04-27 | 2 | RUE DU MARECHAL FOCH | 2 | 52 | 0 | 168500€ | 3240€ |
2020-03-16 | 15 | RUE DE LA CORDERIE | 11 | 300 | 1012 | 400000€ | 1333€ |
2021-07-13 | 5 | PL DE LA HERVETIERE | 3 | 75 | 145 | 230000€ | 3067€ |
2019-10-15 | 1 | AV DU BALMORAL | 8 | 157 | 938 | 427500€ | 2723€ |
2020-10-16 | 8 | RUE DE LA BELTIERE | 1 | 30 | 70 | 112000€ | 3733€ |
2022-09-15 | 2 | AV DES FAUVETTES | 3 | 87 | 500 | 420000€ | 4828€ |
2019-12-13 | 17 | RUE DE LA BELTIERE | 5 | 110 | 92 | 215000€ | 1955€ |
2019-07-26 | 4 | IMP DU CADRAN BLEU | 3 | 110 | 577 | 325000€ | 2955€ |
2023-02-28 | 7 | RUE DES TOURNE PIERRES | 1 | 38 | 570 | 355000€ | 9342€ |
2023-03-24 | 21 | RUE DE LA BELTIERE | 3 | 95 | 393 | 520000€ | 5474€ |
2022-12-22 | 3 | AV DU BALMORAL | 5 | 143 | 173 | 590000€ | 4126€ |
2019-06-17 | 85 | RUE DES MOUTIERS | 2 | 43 | 196 | 157000€ | 3651€ |
2020-11-25 | 5 | AV DU BALMORAL | 6 | 132 | 169 | 425000€ | 3220€ |
2020-06-27 | 38 | RUE JEAN DUPLESSIS | 1 | 33 | 0 | 150000€ | 4545€ |
2021-09-27 | 12 | RUE DE LA SENNETIERE | 4 | 106 | 452 | 310000€ | 2925€ |
2023-05-05 | 14 | IMP DU CADRAN BLEU | 6 | 127 | 459 | 730000€ | 5748€ |
2019-09-30 | 82 | RUE DES MOUTIERS | 3 | 47 | 274 | 192000€ | 4085€ |
2020-12-28 | 9002 | AV DU BALMORAL | 4 | 95 | 358 | 380000€ | 4000€ |
2019-09-21 | 4 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 104 | 0 | 212000€ | 2038€ |
2022-01-27 | 12 | RUE DE NANTES | 6 | 65 | 219 | 270000€ | 4154€ |
2022-01-21 | 5 | RUE DE LA CROIX DES NOUES | 5 | 100 | 532 | 385000€ | 3850€ |
2021-12-22 | 5 | RUE DE LA PAIX | 3 | 47 | 162 | 300000€ | 6383€ |
2022-02-25 | 18 | RUE DE LA SENNETIERE | 8 | 148 | 362 | 380000€ | 2568€ |
2019-05-09 | 3 | RUE DE LA CROIX DES NOUES | 3 | 84 | 448 | 280800€ | 3343€ |
2021-04-13 | 10 | RUE DE LA VILLE | 5 | 142 | 758 | 570765€ | 4019€ |
2021-06-23 | 6 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 72 | 0 | 250000€ | 3472€ |
2021-09-10 | 10 | RUE DE LA VILLE | 8 | 208 | 800 | 739096€ | 3553€ |
2021-11-30 | 5 | RUE DE NANTES | 4 | 55 | 224 | 220000€ | 4000€ |
2021-06-29 | 34 | RUE DE LA SENNETIERE | 2 | 46 | 92 | 165000€ | 3587€ |
2023-02-10 | 89 | RUE DES MOUTIERS | 3 | 70 | 582 | 321000€ | 4586€ |
2023-01-16 | 10 | RUE DE LA VINGLO | 2 | 36 | 190 | 245500€ | 6819€ |
2021-10-22 | 3 | AV GUITTENY | 5 | 131 | 336 | 600000€ | 4580€ |
2020-11-17 | 5 | AV GUITTENY | 6 | 98 | 278 | 370000€ | 3776€ |
2021-06-02 | 1 | PAS DE LA GARE | 3 | 60 | 358 | 190000€ | 3167€ |
2019-06-07 | 3 | IMP ARMAND GOYAUD | 7 | 155 | 375 | 370000€ | 2387€ |
2022-03-01 | 4 | AV DE LA BAIE | 1 | 44 | 305 | 264000€ | 6000€ |
2022-12-23 | 1 | RUE DE NOIRMOUTIER | 2 | 47 | 0 | 250000€ | 5319€ |
2022-08-17 | 27 | RUE DE LA SENNETIERE | 2 | 58 | 220 | 220000€ | 3793€ |
2020-09-10 | 5001 | AV GUITTENY | 2 | 50 | 176 | 180000€ | 3600€ |
2022-01-21 | 5001 | IMP JEAN MOUNES | 4 | 97 | 370 | 550000€ | 5670€ |
2019-10-30 | 17 | RUE DE LA CROIX DES NOUES | 2 | 40 | 289 | 169000€ | 4225€ |
2022-09-19 | 9 | RUE DE NOIRMOUTIER | 6 | 116 | 388 | 610000€ | 5259€ |
2020-05-29 | 91 | RUE DES MOUTIERS | 3 | 69 | 500 | 280000€ | 4058€ |
2021-05-03 | 91 | RUE DES MOUTIERS | 3 | 69 | 500 | 350620€ | 5081€ |
2019-05-21 | 22 | RUE DE LA CROIX DES NOUES | 4 | 112 | 634 | 465000€ | 4152€ |
2020-02-26 | 31 | RUE DE LA SENNETIERE | 3 | 70 | 891 | 270000€ | 3857€ |